阳公易地挂出〔2017〕003号

2017-12-22 19:24:05 来源:阳山县公共资源交易中心土地和矿业权交易部 点击:1185

国有土地使用权挂牌出让公告

阳公易地挂出〔2017〕003号

 

经批准,受阳山县土地收购储备中心委托,清远市公共资源交易阳山分中心通过清远市国土资源网上交易系统挂牌出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将挂牌有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况

出让地块位于阳山县海逸华庭二十米道路西侧(不动产单元号:441823008002GB00427),用地测绘面积为3735.22平方米,具体四至范围:东至二十米道路;南至民宅;西至空地;北至通道,详见宗地图。

根据阳山县规划市政局2017年11月29日核发的规划文件,规划用地性质为住宅兼容商服;主要规划控制指标要求:用地面积:3735.22平方米;用地性质:住宅兼容商服;容积率:1.0<(FAR) ≤5.0,其中商服建筑面积占总面积比例不大于25%(容积率是计容总建筑面积与规划用地面积的比值);建筑密度:D≤60%;绿地率:GR≥20%;市政要求:建设用地内按规范建设公厕、配电房;停车位设置:需设置地下停车场。住宅部分:建筑面积60平方米以下的,居民户数与停车位比例不少于1:0.3;建筑面积60-90平方米的,居民户数与停车位比例不少于1:0.5;建筑面积90-144平方米的,居民户数与停车位比例不少于1:1;市场部分:商业建筑面积与停车位的比例不少于100:0.5;首层除公共配套设施外其余建筑用作肉菜超市(不少于1500平方米),新建市场为非单体建筑的首层层高不少于7米(净高度不少于6米);建筑红线退让:用地东侧(二十米道路方向)退让不少于2米,北侧退让不少于6米,其它方向按《清远市城市规划管理技术规定》及相关规定退让。

出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。

二、出让地块权属无争议,界址清晰。

三、出让地块的土地出让年限:商业用地40年、住宅用地70年。

四、土地交付

根据挂牌出让方案要求,自签订《国有建设用地使用权出让合同》60日内,凭受让人所提供缴清全部土地出让价款的凭证,由阳山县土地收购储备中心按“净地”要求向受让人移交土地。

五、土地建设时间要求

项目建设时间为3年,以《国有建设用地使用权出让合同》约定的开工时间开工建设,自开工之日起3年内竣工。

六、竞买申请人应具备的条件和要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请。

(二)对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的,在结案和问题查处整改到位前,禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。(5)对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人,至少在一年内不得参与土地购置活动。

(三)特殊要求:根据阳山县人民政府(十六届第八次)2017年第7次县政府常务会议纪要第十项审议《关于拟建县城雷公坑农贸市场建议的请示》和《阳山县人民政府关于处置阳山县海逸华庭西侧地块的批复》(阳府函【2017】96号)精神,首层建筑(含公共配套设施)用作雷公坑农贸市场,由县国资办按毛坯建筑面积以2500元/平方米的定额价格回购(该定额价格含房屋建筑成本价及土地分摊价)。竞得人取得本宗土地的《不动产权证书》后,需与县国资办签订《农贸市场回购合同书》报县国土资源局备案。

七、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

八、挂牌出让起始价为人民币1230万元,竞买保证金为人民币600万元,增价幅度不少于人民币10万元(允许竞买人以增价幅度的整数倍报价)

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市国土资源网上交易系统接受竞买申请和报价,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价。

十、有意竞买者持数字证书(CA认证)登陆清远市国土资源网上交易系统,按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

十一、申请人应当于2018年1月12日至2018年1月24日登录清远市国土资源网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为2018年1月24日15时前。交纳竞买保证金的截止时间为2018年1月24日16时。对按时足额交纳保证金的竞买申请人,网上交易系统将自动确认其竞买资格。

十二、本次国有建设用地使用权出让公告时间:2017年12月22日至2018年1月11日,挂牌时间:2018年1月12日9时至2018年1月26日11时。在挂牌期限截止前,若有两个或两个以上竞买人参与交易的,网上交易系统启动5分钟限时竞价程序,并《清远市国土资源网上交易系统国有建设用地使用权和矿业权交易规则》确定竞得人。

十三、其他需要公告的事项

(一)出让地块挂牌出让文件可登录清远市国土资源网上交易系统(http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_ys/)浏览、下载。

(二) 本次出让地块按“净地”条件出让,竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

(三)中华人民共和国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买的,应当符合外资准入和外资管理的规定。

  (四)竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买申请人不得将银行贷款、股东借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。

  (五)受让人须按《国有建设用地使用权挂牌出让文件》的要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定,按期足额缴付土地出让价款,不得以国家外汇管理等理由延迟缴交土地出让价款或要求推迟缴交土地出让价款的期限;并遵照《国有建设用地使用权出让合同》的约定,按期完成开发建设及履行全部义务。

  (六)受让人必须严格按照阳山县规划市政局的规划设计要求开发建设上述地块,不得将未达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的转让条件的项目地块进行转让。

  (七)宗地在使用期限内,政府保留对本合同项下宗地的规划调整权,原规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建,或者期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。

  (八)联系方式

  1、清远市公共资源交易阳山分中心

联系地址:阳山县城韩愈路28号

网址:http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_ys/

联系电话:0763-7800896   

  2、阳山县土地收购储备中心

  联系人:梁先生

  联系电话:0763-7889851

     

 

 

                                        清远市公共资源交易阳山分中心

                            2017年12月22日