阳公易地挂出〔2018〕001号

2018-01-03 09:56:43 来源:阳山县公共资源交易中心土地和矿业权交易部 点击:779

经批准,受阳山县土地收购储备中心委托,清远市公共资源交易阳山分中心通过清远市国土资源网上交易系统挂牌出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将挂牌有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况

出让地块位于阳山县阳城镇城南江滨路南侧(不动产单元号:441823008002GB00565W00000000),用地测绘面积为6284.33平方米,具体四至范围:东至阳山大桥西侧空地;南至城南大道;西至规划道路;北至规划江滨路,详见宗地图。

根据阳山县规划市政局20171220核发的规划文件,规划用地性质为住宅兼容商服用地,其中商服建筑面积不少于15%且不大于总建筑面积的25%;主要规划控制指标要求:用地面积:6284.33平方米;用地性质:住宅兼容商服用地,其中商服建筑面积不少于15%且不大于总建筑面积的25%容积率:1.0FAR6.0;建筑密度:D60%;绿地率:GR30%;建筑高度(H):不大于70米;;市政要求:用地红线内东侧建筑距离阳山大桥边不少于30米、北侧建筑后退不少于6米、其它方向建筑后退不少于4米(详见附图),并需按《清远市城市规划管理技术规定》要求进行退让; 停车位设置:需设置地下停车场,地下或地下停车位不少于180个,并按《清远市城市规划管理技术规定》进行设置;需设置各项市政配套设施(配电房、垃圾站等)

出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。

二、出让地块权属无争议,界址清晰。

三、出让地块的土地出让年限:住宅用地70年、商服用地40年。

四、土地交付

根据挂牌出让方案要求,自签订《国有建设用地使用权出让合同》60日内,凭受让人所提供缴清全部土地出让价款的凭证,由阳山县土地收购储备中心按“净地”要求向受让人移交土地。

五、土地建设时间要求

项目建设时间为3年,以《国有建设用地使用权出让合同》约定的开工时间开工建设,自开工之日起3年内竣工。

六、竞买申请人应具备的条件和要求

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外,均可申请。

(二)对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的,在结案和问题查处整改到位前,禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动:(1)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;(2)存在非法转让土地使用权等违法行为的;(3)因企业原因造成土地闲置一年以上的;(4)开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。(5)对于房地产用地不执行开竣工申报制度的受让人,至少在一年内不得参与土地购置活动。

七、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

八、挂牌出让起始价为人民币3597.15万元(出让地块地下空间不计容部分的土地使用权价款未计入土地总价款),竞买保证金为人民币1700万元,增价幅度不少于人民币50万元(允许竞买人以增价幅度的整数倍报价)。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过清远市国土资源网上交易系统接受竞买申请和报价,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价。

十、有意竞买者持数字证书(CA认证)登陆清远市国土资源网上交易系统,按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

十一、申请人应当于2018123日至201822登录清远市国土资源网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为20182215前。交纳竞买保证金的截止时间为20182216。对按时足额交纳保证金的竞买申请人,网上交易系统将自动确认其竞买资格。

十二、本次国有建设用地使用权出让公告时间:2018122018122,挂牌时间:20181239时至20182611。在挂牌期限截止前,若有两个或两个以上竞买人参与交易的,网上交易系统启动5分钟限时竞价程序,并《清远市国土资源网上交易系统国有建设用地使用权和矿业权交易规则》确定竞得人。

十三、其他需要公告的事项

(一)出让地块挂牌出让文件可登录清远市国土资源网上交易系统(http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_ys/浏览、下载。

(二) 本次出让地块按“净地”条件出让,竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

(三)中华人民共和国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买的,应当符合外资准入和外资管理的规定。

  (四)竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买申请人不得将银行贷款、股东借款、转贷和募集资金作为竞买保证金。

  (五)受让人须按《国有建设用地使用权挂牌出让文件》的要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定,按期足额缴付土地出让价款,不得以国家外汇管理等理由延迟缴交土地出让价款或要求推迟缴交土地出让价款的期限;并遵照《国有建设用地使用权出让合同》的约定,按期完成开发建设及履行全部义务。

  (六)受让人必须严格按照阳山县规划市政局的规划设计要求开发建设上述地块,不得将未达到《国有建设用地使用权出让合同》约定的转让条件的项目地块进行转让。

  (七)宗地在使用期限内,政府保留对本合同项下宗地的规划调整权,原规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建,或者期限届满申请续期时,必须按届时有效的规划执行。

  (八)联系方式

  1、清远市公共资源交易阳山分中心

联系地址:阳山县城韩愈路28

网址:http://gtzyjy.qyggzy.cn/portal_ys/

联系电话:0763-7800896  

  2、阳山县土地收购储备中心

  联系人:梁先生

  联系电话:0763-7889851

    

清远市公共资源交易阳山分中心

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